长治住房公积金贷款指南

贷款条件

最新消息:长治住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、正常缴存住房公积金满六个月以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

贷款材料

1、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。

2、借款人夫妻双方收入证明、信用报告、户籍所在地的产权处或房管所出具的房屋套数证明原件一份。

3、经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》原件一份。

4、不低于30%的首期付款收据(90平米以下20%)原件及复印件一份(收据只包含购买房屋本身的付款，地下室、车位、配套款、办证费等均不算入首付款中)，二套房首付不低于房屋总价款的50%。

根据不同贷款情况，还需相应提供以下材料：

长治商品房公积金贷款材料

长治经济适用房公积金贷款材料

长治二手房公积金贷款材料

贷款流程

贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后，贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。

详细流程请看长治住房公积金贷款申请流程

贷款额度与利率

贷款额度：

单笔贷款的最高限额为50万元。

详情请看长治住房公积金贷款额度

贷款期限：

贷款年限1-30年，且不超过借款人法定退休时间后五年。

贷款利率:

5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.00%;

5年期以上的贷款利率为3.50%。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款还款

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。